Blisko ścisłego centrum, a jednocześnie w zacisznym, spokojnym miejscu powstaje nowe iławskie osiedle. Niewątpliwym atutem Moreny jest jej znakomita lokalizacja, bardzo blisko stąd zarówno do parku handlowego, ośrodka zdrowia czy komunikacji miejskiej. Tym razem jednak nie o położeniu, a o pieniądzach będzie!

Spójrzmy na tabelę (widoczna poniżej), która pokazuje porównanie kosztów eksploatacji mieszkania w nowym budownictwie, w bloku podłączonym do sieci CO oraz w domu „Silm” mającym 77 m², czyli idealnie zaprojektowanym choćby dla 4-osobowej rodziny.

Niezwykle istotny element, czyli ogrzewanie i prąd, już ukazuje przewagę parterówki z Moreny. W przypadku mieszkań z ogrzewaniem z sieci CO różnica jest znaczna na korzyść „Silmu”. Pamiętajmy o tym, że w przypadku kosztów ogrzewania domu podajemy kwoty uśrednione. W miesiącach zimowych to 600-700 zł, natomiast latem 250-300 zł.

Najwięcej właściciel „Silmu” oszczędza, a właściwie – nie wydaje nic, przy kosztach związanych z eksploatacją i zarządzaniem budynkiem. Tu szczęśliwy posiadacz nieruchomości na Morenie wyda zero złotych (!), podczas gdy właściciel mieszkania musi się liczyć z wydatkiem oscylującym pomiędzy 310, a 425 zł.

Fundusz remontowy, który jest standardem w blokach mieszkalnych, waha się w granicach 40 – 80 zł, tymczasem na Morenie płacisz tylko ok. 30 zł za coroczny serwis pompy ciepła. Różnica spora, ponownie na korzyść parterówki.

Nie inaczej jest w przypadku opłat związanych z wodą oraz z kanalizacją. Mieszkanie w bloku generuje miesięczny koszt rzędu 120/135 zł, natomiast „Silm” to już tylko 100 zł.

Trochę mniejsza różnica, ale dalej na korzyść domu na Morenie, jest w rubryce związanej z kosztami związanymi ze śmieciami (o 5 zł według stawek obecnych), natomiast podatek od nieruchomości – co zrozumiałe, patrząc na areał działki pod dom w porównaniu z „placykiem” pod blokiem – wyższy jest w przypadku parterówki.

Podsumowując nasze porównanie kosztów, stworzone na podstawie cen/opłat obowiązujących w Iławie w 2025 roku w nowych blokach i nowych domach na Morenie, można wysnuć jeden matematyczny wniosek – „Silm” w utrzymaniu jest tańszy od mieszkania ogrzewanego z sieci CO. I to znacznie: mieszkanie w bloku to roczny koszt rzędu 1 190 – 1 360 zł, z kolei dom to wydatek 660 – 740 zł w skali roku! Te liczby nie kłamią.

Kluczowe wnioski

Dom „Silm” ma dodatkowo dwa miejsca postojowe do wyłącznego użytku właścicieli. Koszt jego utrzymania jest w przybliżeniu niższy o ok. 40 % w porównaniu z mieszkaniem z miejską siecią ciepłowniczą.

Szacunki mogą się oczywiście różnić w zależności od faktycznego zużycia mediów i taryf. Obliczenia podatku dla mieszkania obejmują udział w gruncie; dla domu przyjęto działkę 300–500 m². Stawki opłat za gospodarowanie odpadami: 33,75 zł / os. miesięcznie. Woda: cena 9,95 zł/m³ brutto (łącznie z odprowadzeniem ścieków).

Morena otwarta na zwiedzających!

Chcesz zobaczyć, jak w rzeczywistości, już w realu, a nie na wizualizacjach wyglądają domy na Morenie? Żaden problem! Wjazd/wejście na nowe iławskie osiedle jest otwarte, zatem każdy pieszy, rowerzysta czy też kierowca może tu zajrzeć i zobaczyć, jak prezentuje się nasze najnowsze, budowlane „dziecko”.

Do wyboru są tu trzy domy o różnych metrażach i układach pomieszczeń, a nazwy pochodzą – jak już podkreślaliśmy – od jezior Pojezierza Iławskiego. Najmniejszy „Silm”, pośrednie „Ewingi”, a może największy „Jeziorak”? Któryś z nich na pewno przypadnie Wam do gustu. A zatem – zapraszamy na spacer lub podróż na Morenę. Oglądajcie i zastanówcie się, czy czasami nie jest to miejsce w sam raz dla Was.

Poniżej publikujemy dwa nagrania wideo ukazujące znakomitą lokalizację Moreny oraz spacer po osiedlu. 

Artykuł sponsorowany